CLERMONT FERRAND PROCHE, emplacement privilégié. Murs et locaux équipés en restaurant (environ 140 m²). Ensemble de caractère comprenant un appartement et un restaurant complet. Le restaurant comprend réception/bar, 2 salles de 30 et 20 couverts, une cuisine, plonge, office, 2 réserves, une pièce de 20 m² ainsi qu’une cave. A l'étage salon, chambre, dressing, salle de bains, pièce. Nombreuses dépendances dont terrasse de 60 m² (50 couverts), se prolongeant par une grange à rénover de 85 m² (toiture charpente en bon état), cave, 2 puits, buanderie. Exploitation du restaurant arrêtée récemment. Affaire facile à reprendre et à développer. Clientèle facile à capter. Idéal pour un couple avec expérience. Matériel aux normes. Parking facile et gratuit. Taxe foncière 1000 €. Fort potentiel! A voir absolument! Agence Immobilière CAPI – Nicolas BRIHAT 06 81 78 83 12 – Voir photos (réf. 45305) sur www.capifrance.fr

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